À vendre · Réf. ESM20263798
Ferme bressane
avec dépendances.
Bresse Vallons, Ain
Le bien en quelques mots
Les volumes de l’ancien,
la vie côté jardin.
À Bresse Vallons, cette ferme bressane réunit une maison sur deux niveaux, un jardin et des dépendances. Ses colombages et ses poutres apparentes donnent le ton dès les premières vues.
Le rez-de-chaussée accueille l’entrée, le séjour, la cuisine ouverte avec son espace repas et une chambre. La maison dispose d’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage, deux autres chambres et un salon complètent les espaces de vie.
Un garage et un abri accompagnent la maison. Les volumes annexes pourront faire l’objet d’une étude d’aménagement, selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires.
La distribution
Une maison sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée
- Entrée et escalier
- Séjour avec poêle à granulés
- Cuisine ouverte et espace repas
- Une chambre
À l’étage
- Deux chambres supplémentaires
- Un salon
- Des volumes annexes à étudier
Équipements et état
Les points à connaître.
- Chauffage
- Chaudière à granulés installée en 2020, complétée par un poêle à granulés dans le séjour.
- Assainissement
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Électricité
- Des anomalies sont signalées dans l’annonce ; prévoir leur examen et les travaux de sécurisation nécessaires.
- Annexes
- Garage, abri et volumes complémentaires.
- Surface habitable
- 204 m².
Le reportage photo
Entrez dans la maison.
27 photographies du bien.
Sélectionnez une image pour l’agrandir.
Avant votre visite
Diagnostics et informations utiles.
Performance énergétique
D200 kWh/m²/an
Consommation d’énergie primaire
Émissions de gaz à effet de serre
B6 kg CO₂/m²/an
Classe climat
Budget énergétique
3 510 à 4 750 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 3 510 € à 4 750 € par an, abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE établi le 1er avril 2026.
Demander les diagnostics →Prix : 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consulter les honoraires de l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sources des informations
Surface habitable de 204 m² confirmée par l’agence. Données énergétiques : DPE réalisé par EXODE EXPERTISES le 1er avril 2026, dossier EX03-2026_403, page 1 du DPE. Surface de référence du diagnostic : 204,22 m². Classe énergie D, classe climat B.
Autres informations et photographies : ImmoSalignac, annonce ESM20263798. Honoraires à la charge du vendeur confirmés dans la diffusion de la même référence sur Bien’ici. Vérification du dossier le 27 septembre 2026.
Bresse Vallons · ESM20263798