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Programmes neufs dans le Pays de Gex.
Explorez les programmes recensés à Ferney-Voltaire, Divonne-les-Bains, Cessy, Sergy, Thoiry et Saint-Genis-Pouilly. Sous la sélection, notre guide aide à choisir une commune du Pays de Gex et à comparer les logements.
La sélection dans le Pays de Gex
Les programmes disponibles
13 programmes · relevé du 11 octobre 2026
Divonne-les-Bains · 01
NEXUS-DIVONNE LES BAINS
T1 à T5
À partir de415 349 €
Voir les logements disponibles
Aucun programme n’est actuellement recensé pour Pays de Gex dans ce catalogue.
Source : catalogue Foncière Salignac. Prix d’appel, nature du lot et disponibilités à vérifier sur chaque fiche : un prix d’appel n’est pas un prix moyen du marché. Certains prix peuvent intégrer une TVA réduite sous conditions ; vérifiez le prix du lot et votre éligibilité auprès de l’agence.
Comprendre le territoire
Acheter dans le neuf dans le Pays de Gex.
Entre la frontière suisse et le massif du Jura, le Pays de Gex réunit des communes aux cadres de vie et aux déplacements différents. Pour choisir un programme, la commune compte autant que le plan du logement : trajets réels, services à proximité, stationnement, prix total et calendrier de livraison méritent d’être examinés ensemble.
27communes dans l’agglomération
107 091habitants en 2023
56 707logements en 2023
60,7 %d’appartements dans le parc en 2023
Sources : Pays de Gex agglo, liste des communes ; Insee, recensement 2023, CA du Pays de Gex (population, logements et répartition maison/appartement ; géographie au 1er janvier 2026). Consultation : octobre 2026.
Choisir sa commune
Plusieurs façons d’habiter le même territoire.
Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns et Ornex
Si vos déplacements se font vers Genève ou l’aéroport, vérifiez l’adresse exacte, le parcours aux heures qui vous concernent et les transports accessibles à pied. À Ferney-Voltaire, le projet de Tram des Nations est un élément à suivre, sans présumer de sa date de mise en service pour un programme donné.
Saint-Genis-Pouilly, Thoiry, Sergy et Cessy
Ces communes offrent des choix différents entre centralité, tissus résidentiels et accès aux axes du territoire. Comparez les commerces et services du quartier, le stationnement prévu et les trajets vers votre lieu de travail plutôt que de vous arrêter au nom de la commune.
Gex, Divonne-les-Bains et les villages
Le cadre du Jura et les besoins quotidiens peuvent orienter le choix vers Gex, Divonne-les-Bains ou une commune plus petite. Sur chaque adresse, examinez la desserte, la topographie, l’exposition et la distance aux services effectivement utilisés.
Lire le marché avec prudence
Ce que disent les chiffres et ce qu’ils ne disent pas.
L’Insee dénombre 46 559 résidences principales en 2023, contre 40 350 en 2017, à périmètre comparable. Cela décrit l’évolution du parc habité ; cela ne constitue ni un volume de ventes de logements neufs, ni une prévision de hausse des prix.
Une étude de l’Insee portant sur 2018 évaluait à 29 400 les résidents du Pays de Gex travaillant en Suisse, soit 62 % des actifs occupés de l’agglomération à cette date. Cette donnée ancienne éclaire le caractère frontalier du secteur ; elle ne garantit aucune demande locative pour un lot donné.
Insee · logements 2017 et 2023 ↗Insee Analyses · frontaliers 2018 ↗Pays de Gex agglo · projet de tram ↗
Avant de réserver
Comparer deux programmes au-delà du prix d’appel.
- Le lot précis. Demandez plan coté, étage, orientation, extérieur, stationnement et notice descriptive.
- Le budget complet. Distinguez prix du logement, annexes, frais d’acquisition, financement et charges prévisionnelles.
- Les déplacements. Testez l’itinéraire depuis l’adresse, selon vos horaires et le mode de transport envisagé.
- Le calendrier. Faites confirmer disponibilités, échéances contractuelles et conditions propres au programme.
Un logement neuf en vue ?
Parlons de votre projet dans le Pays de Gex.
Envoyez-nous la commune, le programme et le type de logement recherchés : nous pourrons comparer les fiches et les conditions qui s’appliquent à votre projet.
À parcourir également : les programmes neufs à Bourg-en-Bresse et ceux d’Ambérieu-en-Bugey.
Préparer son projet
Choisir un logement neuf avec les bons repères.
Une fois un programme repéré, nous pouvons examiner avec vous les plans, le calendrier annoncé, les annexes et le budget global.
Se projeter dans le logement
Comparez la distribution des pièces, les surfaces, l’exposition et les espaces extérieurs. Demandez les plans et la notice descriptive avant de vous décider.
Étudier les chiffres du projet
Regardez le coût total, le financement, le loyer envisageable et les charges. Les conditions d’un dispositif d’investissement se vérifient pour chaque opération et chaque acquéreur.
Comprendre le logement locatif intermédiaire →Vous avez repéré un programme ? Transmettez-nous sa référence et le type de logement recherché.
Parler de mon projet neuf